Erfurt benötigt in den kommenden 15 Jahren zwischen 3.800 und 6.900 neue Wohnungen. Lars Bredemeier, Beigeordneter für Stadtentwicklung, sagt dazu: „Wir brauchen mehr dauerhaften Wohnraum.“ Besonders die Altstadt entwickelt sich jedoch durch die steigende Zahl an Ferienwohnungen in eine andere Richtung. Diese Entwicklung bedroht die Sanierungsarbeiten der letzten Jahre erheblich. Ziel des Rahmenplans „Erweiterte Altstadt“ ist es, den Wohnraum zu erhalten, weiterzuentwickeln und die Wohnqualität zu bewahren. Ferienwohnungen, die anstelle von Mietwohnungen entstehen, stehen diesen Zielen entgegen.

Besonders problematisch sind ungenehmigte Ferienwohnungen. Ihre genaue Anzahl zu ermitteln, gestaltet sich schwierig. „Wir wissen durch eigene Recherchen in den gängigen Portalen und durch Hinweise aus der Bevölkerung von vielen nicht genehmigten Ferienwohnungen. Gegen diese müssen wir künftig verstärkt vorgehen“, so Bredemeier. Aktuell laufen 60 Verfahren, die etwa 200 Ferienwohnungen betreffen. Weitere Prüfungen werden folgen. Anbieter genehmigter und steuerlich korrekter Ferienwohnungen sind davon nicht betroffen.

Erfurt greift knallhart durch

Wird bei der Prüfung festgestellt, dass keine rechtlichen Hindernisse bestehen, kann eine nachträgliche Genehmigung für Ferienwohnungen erteilt werden. Ein eröffnetes Verfahren führt also nicht automatisch zu einer Untersagung der Nutzung. Liegen jedoch die Voraussetzungen nicht vor, dürfen Eigentümer ihre Wohnungen künftig nicht mehr als Ferienwohnungen nutzen.

+++ Eine Brandrede rüttelt die Erfurter wach – „Wo seid ihr denn?“ +++

Christian Fothe von der Erfurt Tourismus und Marketing GmbH unterstützt dieses Vorgehen. Er sagt: „Ein Grund für Erfurts Beliebtheit bei Touristen ist die belebte Innenstadt. Wenn hier weniger Menschen wohnen, wird die Altstadt nur noch zur Kulisse.“ Zu viele Ferienwohnungen könnten die Akzeptanz des Tourismus in der Bevölkerung verringern. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Ferienwohnungen hoch, um einen umfassenden Tourismus zu ermöglichen.

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Bereits 2021 beauftragte der Stadtrat den Oberbürgermeister, ohne Gesetzesgrundlage genauere Kontrollen bei der Umnutzung von Wohnraum zu Ferienwohnungen durchzuführen. Da eine solche Grundlage des Freistaats Thüringen immer noch fehlt, greift Erfurt nun verstärkt durch. Ziel bleibt, eine gesunde Balance zwischen Wohnraum und Tourismus zu finden.

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